• Análise Fundiária:

• Análise das matrículas no âmbito jurídico e técnico;

• Processo de retificação de matrículas.

• Topografia e Estratégia Fundiária:

• Levantamento perimétrico cadastral

• Levantamento planialtimétrico com o cadastramento das edificações e equipamentos

• Demarcações ambientais cadastrais

• Demarcações complementares

• Vocação da propriedade:

• Pesquisa de mercado;

• Diagnóstico ambiental - restrições de ocupação;

• Diagnóstico urbanístico:

• Compilação dos dados acima e apontamento das manchas de ocupação e aproveitamento da propriedade

• Acessos e Infraestrutura urbana

• Mix de produtos com quadros de áreas

• Estudo de qualidade de investimento preliminar

• Elaboração do Projeto Urbanístico conceitual que inclui: Master Plan e Perspectivas com volumetrias arquitetônicas;

• Estudo de qualidade de investimento final com base no Master Plan e orçamentação das obras de infraestrutura;

• Diagnóstico preliminar da infraestrutura no entorno da propriedade para o abastecimento com as redes de água, esgoto e energia para o Master Plan idealizado;

• Urbanístico

• Cadastramento urbano da propriedade;

• Requerimento das diretrizes urbanísticas;

• Definição da estratégia das fases licenciamento;

• Elaboração do ante projeto urbanístico;

• Elaboração do projeto legal urbanístico;

• Requerimento da viabilidade e diretrizes de saneamento, drenagem e energia junto as concessionárias;

• Gestão sobre a análise prévia Municipal;

• Qualificação, cotação e contratação dos projetos técnicos complementares e laudos técnicos;

• Processo de descadastramento junto ao INCRA;

• Projetos de diferenciação: Portarias, Segurança, Paisagismo e Mobiliário Urbano;

• Protocolo e gestão do processo de aprovação junto a Municipalidade.

• Ambiental

• Qualificação e contratação das consultorias ambientais para Licenças Prévia, de Instalação e de Operação;

• Requerimento das diretrizes ambientais Municipais;

• Elaboração e gestão do cronograma de trabalho, envolvendo os vários técnicos e consultores, necessários para atendimento dos órgãos públicos, câmaras técnicas e comitês, seja processo simplificado de aprovação ou EIA-RIMA;

• Protocolos e acompanhamento sistêmico do processo de licenciamento pós protocolo junto aos órgãos competentes;

• Coordenação dos processos de audiências públicas.

•Registros no cartório de imóveis:

• Elaboração e montagem das pastas de documentos com assinaturas:

• Projetos legais: urbanísticos e técnico;

• Memoriais descritivos lote a lote;

• Minuta de compra e venda;

• Estruturação da estratégia de operação do empreendimento;

• Elaboração dos instrumentos e constituição da Associação de Moradores: jurídicos e técnicos;

• Processo de registro de loteamento junto ao RGI;

• Elaboração e coordenação do manual de urbanismo, formas e edificações, definindo as regras para atuação dentro dos lotes estruturados e das glebas reservadas para o desenvolvimento de loteamentos unifamiliares e/ou industriais.

•Conceituação do Planejamento Estratégico de Posicionamento do Marketing que deverá ser adotado para o Empreendimento;

•Seleção, cotação, contratação e gestão do processo de consultoria de Brand do Empreendimento.

• Análise de aspectos jurídicos para estruturação da operação de oferta;

• Definição da estratégia de colocação do projeto a mercado;

• Seleção e busca de parceiros para desenvolvimento do empreendimento;

• Criação do sumário executivo;

• Elaboração e gestão dos termos de confidencialidade;

• Realização da etapa de roadshows;

• Recepção e análise crítica das propostas para os clientes;

• Definição do modelo societário;

• Definição das garantias;

• Definição do acordo de acionistas.

• Mapas de concorrência e Contratações

• Processo de seleção e qualificação de empresas prestadoras de serviços em obras de infraestrutura (Terraplenagem, Drenagem, Água, Esgoto, Energia, Iluminação, Telefonia e dados, Pavimentação, Paisagismo, Sinalização etc.);

• Elaboração do processo de concorrência:

• Elaboração do edital com escopo de contratação;

• Elaboração dos anexos, que darão subsídio para orçamentação das obras;

• Equalização das propostas técnicas e comerciais das proponentes;

• Suporte ao cliente nas negociações;

• Conclusão do processo com a contratação das prestadoras de serviços;

• Elaboração e trocas das minutas de contrato

• Acompanhamento das assinaturas.

• Gerenciamento

• Elaboração do planejamento das obras, definindo as estratégias de execução, plano de ataque e cronograma físico x financeiro destas, utilizando-se de softwares específicos;

• Gerenciamento físico, financeiro e de qualidade das obras, com apresentação mensal de relatório gerencial de acompanhamento das atividades;

• Suporte na composição da montagem da equipe técnica de engenharia do cliente;

• Entrega de obras

• Suporte ou elaboração do processo de juntada de documentação necessária para protocolo junto a Municipalidade – Processo de busca do TVO – Termo de Vistoria de Obras;

• Orientação ou gestão, do acompanhamento do processo de vistoria das obras pela Municipalidade;

• Acompanhamento da vistoria das obras pela Municipalidade;

• Orientação ou gestão do processo de liberação da garantia hipotecaria para execução das obras de infraestrutura;